アルファスマート園田

  • 兵庫県尼崎市小中島三丁目

  • 阪急神戸本線 / 園田駅 徒歩13分

  • 2011年築 / 8階建 / 108戸 / RC造

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価格偏差値

77.3
非常に割安

推定相場価格より26.5%割安

販価
2,498万円
34.2万円/㎡
相場
3,398万円
46.6万円/㎡
2,408
3,068
3,728
4,388
AI査定結果
推定相場価格
3,398万円
46.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,068万円〜3,728万円
42.0万円/㎡〜51.1万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.9%
　
最終更新日: 2026年1月29日
アルファスマート園田
2,498万円（34.2万円/㎡）/ 8階 / 72.96㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は40.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/262,498万円34.2万円8階 72.96㎡ 3LDK東
2025/11/083,280万円45.0万円4階 72.96㎡ 3LDK東
2025/09/153,480万円44.8万円1階 77.76㎡ 2LDK+S南
2024/09/192,780万円38.1万円1階 72.96㎡ 3SLDK-
2024/07/092,780万円38.1万円1階 72.96㎡ 3LDK+S東
2023/08/252,980万円40.8万円6階 72.96㎡ 3LDK東
2023/06/242,980万円40.8万円1階 72.96㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は41.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/26
アルファスマート園田
尼崎市小中島三丁目
園田駅13分 2,498万円34.2万円72.96㎡3LDK8階 / 8階建 東2011年108戸RC
2024/09/24メロディーハイムたちばな
尼崎市西立花町四丁目
立花駅9分 2,680万円42.0万円63.84㎡3LDK9階 / 9階建 西2006年104戸RC
2024/02/15メイツ塚口レジアンス
尼崎市塚口本町七丁目
塚口駅10分 2,880万円42.2万円68.18㎡3LDK1階 / 10階建 西2009年94戸RC
2024/06/18ザ・ガーデネスクシティコムズ館
尼崎市蓬川町
出屋敷駅7分 2,980万円42.4万円70.22㎡3LDK1階 / 8階建 南2007年75戸RC
2023/06/16シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前ステーショングリーン
尼崎市南竹谷町三丁目
出屋敷駅3分 2,580万円37.8万円68.3㎡3LDK1階 / 11階建 西2013年77戸RC
2025/10/20BELISTA尼崎
尼崎市東難波町四丁目
尼崎駅10分 3,580万円41.4万円86.37㎡4LDK2階 / 10階建 南2009年119戸RC
2024/05/08ベリスタ尼崎
尼崎市東難波町四丁目
尼崎駅10分 2,698万円40.2万円67.07㎡3LDK2階 / 10階建 東2009年119戸RC
2024/12/24キングマンション尼崎シエナシティ
尼崎市東難波町五丁目
尼崎駅4分 3,280万円42.0万円78.06㎡3LDK9階 / 15階建 北西2007年112戸RC
2023/07/08エフ・ステージ尼崎ファインビュー
尼崎市金楽寺町二丁目
尼崎駅13分 2,850万円40.6万円70.2㎡3LD4階 / 12階建 南2013年69戸RC
2023/12/29クレアガーデン尼崎エグゼ
尼崎市常光寺一丁目
尼崎駅11分 2,780万円40.4万円68.89㎡3LDK1階 / 8階建 南2009年76戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%上昇、尼崎市では11.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は尼崎市の平均と比較して31.6%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
52.4万円/㎡
前年比+2.9%
尼崎市
50.0万円/㎡
前年比-11.5%
兵庫県
尼崎市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アルファスマート園田
所在地兵庫県尼崎市小中島三丁目
交通阪急神戸本線園田駅徒歩13分
築年月2011年
階数8階建
総戸数108戸
建物構造RC
土地権利所有権

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